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当地政策
随地区和购房条件自动更新。
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查看政策说明和来源
政策说明
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还款明细
展示每年首月的还款情况。
| 期数 | 月供 | 偿还本金 | 支付利息 | 剩余本金 |
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房贷月供怎么计算
输入房屋总价、首付和还款年限，选择地区、贷款类型及还款方式，即可查看预计月供、总利息和逐期还款明细。商业贷款可按最长 40 年试算；公积金和组合贷款当前最长按 30 年测算。符合 2026 年全国首套房贷贴息条件时，还可查看前 5 年优惠。
等额本息
每月还款额基本相同，前期利息占比较高，适合希望月度支出稳定的情况。
等额本金
每月偿还相同本金，月供逐月减少，前期还款压力较高，总利息通常较少。
地区政策
首付比例、公积金额度和利率会随城市及购房条件变化，页面会按所选条件提供参考值。
测算说明：结果按月计息并四舍五入，仅供购房预算参考。实际可贷额度还受账户余额、缴存年限、房龄、收入负债、征信与银行审批等影响；商业贷利率为当地参考报价，并非银行承诺利率。